التحفيزات ضريبية

يتمتع المغاربة بمجموعة من التسهيلات :

في حالة السكن

  • في حالة شراء المباني السكنية التجارية المهنية أو الإدارية يتم تخفيض رسوم التسجيل بنسبة 4 ٪.
  • تخفيض بنسبة 3٪ ، على أول بيع للسكن الاجتماعي أو السكن ذي القيمة العقارية المنخفضة ، المنتمي للمنعشين العقاريين ، الأشخاص الذاتيين أو المعنويين الذين أبرموا اتفاقية مع الدولة بموجب الشروط المنصوص عليها في القانون العام للضرائب.

في حالة العقار

  • انخفاض بنسبة 4٪ في حالة اقتناء أرض عارية أو المباني التي يُراد هدمها وحجزها لتنفيذ أعمال تقسيم أو تشييد المباني السكنية أو التجارية أو المهنية أو الإدارية في حدود خمس (5) أضعاف المساحة الكلية المشمولة وضمن مدة أقصاها سبع (7) سنوات من تاريخ حيازة الأرض.

الإعفاء من رسم جواز السفر البيومتري للأطفال دون سن 18 عندما يتم إصدار أو تمديد جوازات السفر

عند اقتناء وحدة سكنية اجتماعية، تتراوح مساحتها المغطاة بين 50 و 80 متر مربع ، ولا يتجاوز سعر بيعها 250 000 درهم باستثناء ضريبة القيمة المضافة . يخضع البناء المتعلق بهذا النوع من المساكن لضريبة القيمة المضافة بنسبة مخفضة قدرها 10٪.

المساكن للاستخدام الشخصي بمساحة بناء لا تتجاوز 300 متر مربع، يتم الإعفاء من المساهمة الاجتماعية التضامنية في التسليم الذاتي لبناء المساكن الشخصية الموجهة للاستخدام الشخصي غير انه آدا تجاوزت المساحة المبنية 300 متر مربع فإن هذه المساهمة مسموح بها للمنطقة المغطاة بالكامل. يقدر المعدل النسبي المطبق على المباني التي يتم إصدار تصريح الإقامة لها ابتداء من 1 يناير 2016 ، على النحو التالي:

السعر بالدرهم المنطقة المغطاة بالمتر المربع
Exonéré 0 - 300
60 301 - 400
100 401 - 500
150 Au-delà de 500

 

يخضع السكن الرئيسي أو الثانوي لضريبة الإسكان. تعتمد هذه الضريبة على قيمة الإيجارالتي تحددها لجنة الإحصاء. تتم مراجعة قيمة الإيجار كل خمس (5) سنوات بزيادة قدرها 2٪

بالنسبة للسكن الرئيسي، يستفيد المغربي المقيم بالخارج من تخفيض بنسبة 75٪ من قيمة الإيجار. كما يتم إعفاؤه من ضريبة السكن للمنشآت الجديدة المخصصة كمسكن رئيسي لمدة خمس (5) سنوات بعد إتمامها. كما يستفيد من الإعفاء من ضريبة السكن والمنشآت الجديدة المملوكة من طرف ثالث والمخصصة للسكن الرئيسي لمدة خمس (5) سنوات بعد حصوله على تصريح الإقامة و تحت اسم المنعش العقاري أو مالك العقار.

سلم ضريبة السكن  

توزيع قيمة الإيجار بالدرهم النسبة
من 0 إلى 5000 0%
من 5001 إلى 20000 10%
من 20001 إلى 40000 20%
40001 فما فوق 30%

 

آدا كان المبنى مخصصًا للسكن الرئيسي، يستفيد المغربي المقيم بالخارج من تخفيض بنسبة 75٪ من قيمة الإيجار المستخدمة كأساس لحسابه، بنفس الطريقة التي يتم بها احتساب ضريبة السكن.

الأسعار المطبقة هي: 

  • 10.5% من قيمة الإيجارات للمباني الموجودة في محيط المدن الحضرية والمراكز المخصصة للصيف والشتاء والمنتجعات الصيفية؛ ;
  • 6.5 ٪ من قيمة استئجار المباني الواقعة في المناطق المحيطة بالبلديات الحضرية.

 

المصدر: دليل الضرائب للمغاربة المقيمين بالخارج،

المديرية العامة للضرائب،

النسخة 2016

Karim Tazi est l’une des figures qui a su s’illustrer dans le secteur du prêt-à-porter au niveau national. Né à Meknès, c’est à Casablanca qu’il se lance dans le milieu de la mode.
Karim Tazi est l’une des figures qui a su s’illustrer dans le secteur du prêt-à-porter au niveau national. Né à Meknès, c’est à Casablanca qu’il se lance dans le milieu de la mode.
Karim Tazi est l’une des figures qui a su s’illustrer dans le secteur du prêt-à-porter au niveau national. Né à Meknès, c’est à Casablanca qu’il se lance dans le milieu de la mode.
Karim Tazi est l’une des figures qui a su s’illustrer dans le secteur du prêt-à-porter au niveau national. Né à Meknès, c’est à Casablanca qu’il se lance dans le milieu de la mode.
Karim Tazi est l’une des figures qui a su s’illustrer dans le secteur du prêt-à-porter au niveau national. Né à Meknès, c’est à Casablanca qu’il se lance dans le milieu de la mode.

الخدمات الالكترونية