الإجراءات والتحفيزات

1-    دراسة وتقييم المشروع 

تقييم مسبق للمشروع 

تقوم اللجنة الجهوية الموحدة للاستثمار بتقييم مسبق لمشاريع الاستثمار المعروضة عليها من الجانب الاقتصادي والاجتماعي والبيئي والعمراني.

دراسة التأثير على البيئة

تقوم اللجنة الجهوية الموحدة للاستثمار بدراسة قابلية المشروع من الناحية البيئية، وتتمثل هذه الموافقة في منح قرار الموافقة البيئية. 

2-    العقــار

الترخيص بتفويت أرض تابعة لملك الدولة الخاص بما فيها الأراضي الفلاحية أو القابلة للفلاحة وتحديد القيمة التجارية

تبت اللجنة في طلبات تفويت الأراضي التابعة لملك الدولة الخاص لغرض الاستثمار وتحدد قيمتها التجارية. 

الترخيص بكراء أرض تابعة لملك الدولة الخاص بما فيها الأراضي الفلاحية أو القابلة للفلاحة وتحديد القيمة الكرائية

تبت اللجنة في طلبات كراء الأراضي التابعة لملك الدولة الخاص لغرض الاستثمار وتحدد قيمتها الكرائية. 

شهادة عدم الصبغة الفلاحية المؤقتة

تسمح هذه الشهادة بنقل ملكية عقــار فلاحي أو قابل للفلاحة لشخص طبيعي أجنبي أو لشركة مملوكة كلياً أو جزئياً من شخص أجنبي لغرض مشروع استثماري غير فلاحي. 

شهادة عدم الصبغة الفلاحية النهائية

تُسلم هذه الشهادة بعد نقل ملكية عقــار فلاحي أو قابل للفلاحة لشخص طبيعي أجنبي أو لشركة مملوكة كلياً أو جزئياً من شخص أجنبي لغرض مشروع استثماري غير فلاحي. 

الترخيص بالاحتلال المؤقت لقطعة أرضية تابعة للملك العام للدولة وتحديد الإتاوة المرتبط بها

يُسلم هذا الترخيص لشخص طبيعي أو معنوي صاحب مشروع استثماري، بناء على طلبه، مع تحديد المبلغ المستحق. 

الترخيص بالإستغلال المؤقت لمِلك غابوي وتحديد المبلغ المستحق

يُسلم هذا الترخيص لشخص طبيعي أو معنوي صاحب مشروع إستثماري، بناء على طلبه، مع تحديد المبلغ المستحق

الترخيص بالمقايضة العقارية للملك الغابوي

يُسلم هذا الترخيص لشخص طبيعي أو معنوي بخصوص المقايضة العقارية لملك غابوي بغبطة نقدية أو بدونها. 

ترخيص إسناد القطع الأرضية في المناطق الصناعية ومناطق الأنشطة الاقتصادية

يتم اتخاذ قرار إسناد هذه الأراضي من قبل اللجنة الجهوية الموحدة للاستثمار مع مراعاة الشروط و الكيفيات المحددة في اتفاقيات تهيئة و تطوير المناطق. 

3-    التحفيزات 

إتفاقيات الإستثمار مع الدولة

تقر الاتفاقيات الاستثمارية المُبرمة مع الدولة بمجموعة من الامتيازات التمويلية والضريبية والجمركية.

مُلحق إتفاقية الإستثمار

يمكن لمادة أو اتفاقية إضافية أن تُعدل عدد من النقاط في الاتفاقية الأساسية المُبرمة مع الدولة. 

4 - تراخيص التعمير

ترخيص بتقسيم الأراضي الفلاحية الواقعة داخل دوائر الري ودوائر الإستثمار بالأراضي الفلاحية غير المسقية لأجل تنفيذ مشاريع غير فلاحية

يمكن الترخيص لمستثمر بتقسيم هذا النوع من الأراضي لتنفيذ مشروع غير فلاحي.

إستثمار في منطقة ساحلية غير مُعتمدة بوثيقة تعمير أو داخل منطقة حساسة

يمكن منح ترخيص لشخص طبيعي أو معنوي راغب في الإستثمار في مناطق ساحلية أو مناطق حساسة شريطة أن يخضعها لإدارة مُستدامة ومُدمِجة لكل المُقومات

رخصة البناء (خارج منطقة حرة)

بالإمكان الترخيص بتنفيذ أشغال بناء أو إعادة تأهيل في إطار مشروع إستثماري في بقعة واقعة خارج منطقة حرة.

الترخيص بإنشاء مجموعات سكنية

إنشاء عمارات سكنية فردية أو جماعية مقررة في إطار مشاريع استثمارية بعد موافقة اللجنة الجهوية الموحدة للاستثمار. 

الترخيص بإنشاء تجزئات عقارية

إنشاء تجزئات على أرض غير واقعة داخل دوائر الري أو دوائر الاستثمار بالأراضي الفلاحية غير المسقية وذلك بعد موافقة اللجنة الجهوية الموحدة للاستثمار. 

الترخيص بتقسيم عقار

تقسيم أرض غير واقعة داخل دوائر الري أو دوائر الاستثمار بالأراضي الفلاحية غير المسقية وذلك بعد موافقة اللجنة الجهوية الموحدة للاستثمار. 

شهادة المطابقة

هي شهادة تُقر بمطابقة الأشغال المُنجزة لدفتر التحملات والغرض منها هو رفع أي تحفظ على استغلال مِلك عقاري. 

رخصة السكن

شهادة تسمح بالشروع في استغلال مِلك عقاري وتُقر بمطابقة الأشغال المُنجزة لدفتر التحملات والغرض منها هو رفع أي تحفظ على استغلال المِلك العقاري.

5 - الإستغلال

الترخيص بممارسة نشاط صناعي أو تجاري أو خدماتي في منطقة تصدير حرة

هذا الترخيص عبارة عن شهادة يمكن بموجبها ممارسة نشاط التصدير في منطقة حرة بناء على موافقة اللجنة الجهوية الموحدة للاستثمار ووفق النصوص التشريعية. 

تصنيف تقني مؤقت للمؤسسات السياحية

تصنيف تقني مؤقت للمؤسسات السياحية بموجب أحكام القانون 00-61 ونصوصه التطبيقية. 

تصنيف استغلال المؤسسات السياحية

تصنيف استغلال مؤسسة سياحية بموجب أحكام القانون رقم 00-61 ونصوصه التطبيقية.